Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Ratenzahlungen. Die Rate (Annuität) setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Da mit jeder Rate die Restschuld sinkt, sinken auch die Zinsen – entsprechend steigt der Tilgungsanteil über die Laufzeit.
Ergebnis
| Jahr | Stand Jahresbeginn | Annuität | Zinsen | Tilgung | Stand Jahresende |
|---|---|---|---|---|---|
| Summe | – | – | – | ||
Erläuterungen zum Annuitätendarlehen
Beim Annuitätendarlehen bleibt die jährliche Gesamtrate (Annuität) über die gesamte Laufzeit konstant. Sie berechnet sich aus dem Darlehensbetrag und dem Annuitätenfaktor:
Annuität = Darlehensbetrag × qn × (q − 1) / (qn − 1),
mit q = 1 + Zinssatz/100 und n = Laufzeit in Jahren
In jedem Jahr wird die Annuität in einen Zinsanteil (Restschuld × Zinssatz) und einen Tilgungsanteil (Annuität − Zinsen) aufgeteilt. Da die Restschuld mit jeder Tilgung sinkt, sinkt auch der Zinsanteil – der Tilgungsanteil steigt entsprechend, bis das Darlehen am Ende der Laufzeit vollständig getilgt ist.
Dieser Rechner geht von einer jährlichen Verzinsung und Tilgung sowie einem über die gesamte Laufzeit unveränderten Zinssatz aus (kein Zinsänderungsrisiko nach Ablauf einer Zinsbindung berücksichtigt). Er liefert einen unverbindlichen Näherungswert und ersetzt keine Beratung durch Ihre Bank und erfolgt ohne Gewähr.
